stevsky banner dlya sayta

Как Дубай превратился из маленькой рыбацкой деревни в мегаполис мирового уровня

dubai 1978Дубай, один из семи эмиратов Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ), превратился из небольшой рыбацкой деревни в глобальный мегаполис всего за несколько десятилетий. Этот путь был отмечен стратегическими инвестициями, амбициозными проектами и уникальной геополитической позицией. Рассмотрим ключевые этапы этого удивительного преобразования.

Ранние Годы: До Нефтяной Эры

До открытия нефти Дубай был небольшим поселением на побережье Персидского залива. Основными занятиями его жителей были рыболовство, добыча жемчуга и торговля. В конце 19-го и начале 20-го века город стал важным торговым центром благодаря своему удобному географическому положению.

Исторические Данные:

  • 1833 год: Семья Аль Мактум взяла под контроль Дубай, заложив основу нынешнего правящего дома.

  • 1894 год: Шейх Мактум бин Хашер Аль Мактум издал указ, освобождающий иностранных торговцев от налогов, что привлекло в Дубай множество бизнесменов из Индии, Персии и других регионов.

Нефтяная Эра: Начало Быстрого Развития

Подробнее...
 

Покупка недвижимости в Дубае в вопросах и ответах - самый полный FAQ по приобретению квартиры в Дубае

modern house1

Как покупать недвижимость в Дубае - вопросы-ответы

Покупка недвижимости в Дубае может вызвать множество вопросов и беспокойств у потенциальных покупателей. Причём они начинаются задолго до выбора конкретного проекта и квартиры - с того, как перевести деньги для покупки объекта, а потом как переводить заработанный на нём рентный доход обратно, с юридических и даже религиозных вопросов... Я тут собрал самые распространённые темы, которые беспокоят потенциальных владельцев недвижимости в Дубае и немножко окунулся в каждую из них.

Описанные вопросы актуальны на 2024 год и ответы даны мной лично. Этим статья выгодно отличается от множества автоматически сгенерированных текстов, наводнивших интернет в последнее время. Будьте осторожны, выбирая какой источник читать и проверяйте, не дурят ли вас роботы-пустозвоны. Разве они смогут написать вот так? 

Небоскрёбы-небоскрёбы, город старый - город новый... (чёрт, как же дико, что приходится доказывать, что ты не нейросеть...)

30 самых популярных вопросов по покупке недвижимости в Дубае

Обновлено ( 29.05.2024 14:08 ) Подробнее...
 

Tiger Sky Tower - новый сверхвысокий небоскрёб в Дубае: особенности, планировки, цены

01Новые небоскрёбы в Дубае

Последний год принёс обильный урожай новых высотных проектов в Дубае. В январе 2024 свой Bayz 101 представил Danube, в марте 2024 был представлен сверхвысокий небоскрёб Six Senses Residence Dubai Marina, ранее в 2023 году застройщик Бингатти объявил о строительстве высотки Burj Binghatti Jacob & Co, и вот в мае 2024 в этой же локации представляет свой новый небоскрёб опытный застройщик Tiger Properties.

20 мая 2024 на Coca-Cola Arena в центре Дубая состоялся запуск проекта Sky Tower by Tiger Development

Это будет сверхвысокий небоскрёб высотой 532 метра на 122 этажа, который расположится на дальней стороне Бизнес Бэй. Проект нацелен побить сразу пять мировых рекордов:

1. Самый высокий дождевой лес
2. Самый высокий пентхаус
3. Самый высокий роллглайдер
4. Самый высокий бассейн в мире
5. Самый высокий ресторан в мире 

Tiger Sky Tower – локация, транспортная доступность и виды

Обновлено ( 23.05.2024 15:41 ) Подробнее...
 

10 небоскрёбов Дубая, про которые редко вспоминают

skyscrappers1Самые высокие здания Дубая

Сколько статей про "самые высокие здания Дубая" я прочитал, и не перечесть, и в каждой - одно и то же: Бурж Халифа, Бурж аль Араб, Атлантис, Башни Эмиратов и в лучшем случае Кайан тауэр в Марине...
Несправедливо обделены вниманием десятки, если не сотни, других зданий и сооружений, обладающих необычной архитектурой, имеющих свои технические особенности и притягивающих взгляд. Тем более когда речь идёт о новых зданиях, построенных в последние пару лет. Копирайтеры же люди ленивые, они взяли старый материал, переписали, уникальности добавили и в путь.. А то, что за последнее десятилетие к Дубаю пристроили второй Дубай, им в своём Саранске неочевидно, так что приходится впрягаться и исправлять недочёт!


1. Atlantis the Royal

Обновлено ( 16.05.2024 00:43 ) Подробнее...
 

Бурж Халифа или Пустыня - сложный выбор локации для фотосессии - советы от фотографа в Дубае

vk12

Профессиональный фотограф в Дубае - рекомендации перед съёмкой

Работая в Дубае как профессиональный фотограф, я могу дать ценные рекомендации по подготовке к съёмке и по локациям. Планируя фотосессию, определите точно место и время встречи с фотографом, обсудите план съёмки и её продолжительность. В жаркий сезон (с мая по сентябрь) следует учитывать, что находиться на открытом солнце дольше 20 минут становится тяжело и это влияет не только на качество снимков, но и на ваше настроение. Если снимки можно подретушировать, то ваше испортившееся от жары настроение будет исправить сложнее. Поэтому планируйте либо смену локаций, либо перерывы на "отдохнуть в теньке", либо вовсе откажитесь от открытых локаций в пользу кондиционируемых помещений, но учитывайте, что для съёмки в общественных местах (моллы, Дубайская Опера, отели и т.д.) требуется дополнительное разрешение и согласование, которое нужно получить заранее.

Как вариант - планировать съёмки на раннее утро, когда солнце едва поднялось над горизонтом. Это примерно 6-7 утра. Либо на вечер, воспеваемый всеми профессиональными фотографами "золотой час" перед закатом, когда лучи солнца уже не так обжигают, а ласково крадутся по складкам одежды и удлинняют тени...

Фотосессия в Дубае, какие локации бывают

Обновлено ( 12.05.2024 00:41 ) Подробнее...
 

Свадебный фотограф в Дубае, организация свадьбы - топ 10 локаций для проведения свадебной фотосессии, цены и порядок заказа

vk06Фотограф в Дубае

В Дубае немало крутых фотографов со всего мира, которых легко можно найти в поиске яндекса или гугла, в соцсетях или на специальных сайтах свадебных фотографов типа майвед (mywed). Однако, стоит учитывать несколько важных моментов: не все фотографы, заявляющие себя как Дубайские, проживают в эмиратах постоянно. Возможно, нужный вам специалист бывает в Дубае только несколько месяцев в году и на вашу церемонию специально прилетать не собирается. Также под видом раскрученных фотографов часто встречается налаженный деперсонализированный агентский бизнес, в котором есть бэкофис, принимающий заказы, и несколько наёмных специалистов, выполняющих их за сдельную оплату. В этом случае вы платите двойную цену, которую делят между собой организаторы и исполнитель. Полезнее будет выйти на исполнителя и взаимодействовать с ним напрямую. Определить кто есть кто довольно просто - одна встреча или видеозвонок и вы точно знаете, с кем общаетесь!

Перейти сразу к ценам

Свадьба вашей мечты в Дубае

Обновлено ( 11.05.2024 23:43 ) Подробнее...
 

Русский профессиональный Фотограф в Дубае - заказать фотосессию недорого

vika1Фотограф в Дубае 

В Дубае немало грамотных специалистов, приехавших сюда со всего света. Но каждая страна воспитывает свои направления: из Индии едут опытные программисты, с Филиппин - любящие детей няни, с Ливана - учителя, а вот крутые фотографы в основном приезжают с России. Это не моё личное мнение, так считают многие в Дубае: русские фотографы - лучшие, и этому есть несколько объяснений.

Почему русские фотографы лучшие?

Так повелось, что в большинстве стран профессиональный фотограф - это наёмный специалист, работающий в штате агентства. А это порождает текучку, сниженный уровень ответственности за результат, не самое лучшее качество съёмки и устаревающую технику, так как организация не готова тратиться на качественные камеры, и предлагает специалистам что-то среднего уровня. 

В России же профессия фотографа сформировалась на свободном рынке. Активная конкурентная среда порождает настоящих профессионалов, влюблённых в своё дело, постоянно занимающихся своим развитием, повышением качества техники и обработки, уделяющих внимание каждому своему клиенту. Приезжая в Дубай, фотограф не перестаёт быть тем профессионалом, которого воспитал сложный рынок и относится к своей работе с полной самоотдачей. 

Перейти сразу к ценам

Обновлено ( 10.05.2024 22:42 ) Подробнее...
 

Фотосессия в летящих платьях - фотограф в Дубае

magic kingdomДубай - сказочное королевство, в котором каждая женщина хочет почувствовать себя принцессой

Дубай - современный развитый город, изобилующий небоскрёбами и всевозможными архитектурными шедеврами, но при этом не стоит забывать, что Арабские Эмираты - королевство. Эмир Абу-Даби хоть и носит формальное звание Президента ОАЭ, по сути является королём, то есть верховным лидером монархии. Правители других эмиратов в этом случае находятся на уровне князей, а подведомственные им территории можно считать княжествами. Правитель Дубая Мохаммед бин Рашид аль Мактум занимает официальный пост Премьер-Министра ОАЭ и является Эмиром своего города. 

А королевство - это всегда что-то сказочное: сказочное богатство, роскошь, балы, празднества, дворцы, фонтаны, фейерверки. Всё это есть в Дубае. В современном антураже и с модернистским подходом, но не теряя черты восточных сказок. И поэтому каждая женщина, приезжая в Дубай, хочет почувствовать себя сказочной принцессой: пройтись в красивом платье с длинным шлейфом по площадям и лестницам дворцов, попасть на званный ужин, а затем и на бал, и желательно чтобы восхищённый арабский принц заметил её и тут же одарил цветами...

Перейти сразу к ценам

Фотосессия в летящих платьях

Обновлено ( 11.05.2024 23:37 ) Подробнее...
 

Сравнение деловой активности Дубая и Абу-Даби

Dubai Airport Free ZoneКрупнейшие компании ОАЭ на 2024 год по версии издания value today

Рынок эмиратов в сравнении с другими странами выглядит очень скромно: суммарная рыночная капитализация ста крупнейших компаний едва достигает триллион долларов, причём львиная доля капитализации приходится на государственные холдинги Абу-Даби, связанные с добычей и транспортировкой ресурсов - нефти и газа. Однако, если отбросить этих ресурсных гигантов и рассмотреть только частные компании, не привязанные так жёстко к государству, мы увидим совсем другой расклад и его стоит разобрать более подробно!

Список из 22 крупнейших частных компаний ОАЭ

Подробнее...
 

Музейный комплекс Al Shindagha в Дубае - исторический, археологический и военный музей ОАЭ

sjindaghaМузей Al Shindagha в Дубае - где находится и как добраться

Сегодня у нас культурная программа. Давайте вместе посетим музейный комплекс Al Shindagha в старом городе Бур Дубай. В Дубае немало интересных и необычных мест для посещения, но настоящих классических музеев не так уж много. Самый известный - Музей Будущего - это современный историко-развлекательный центр с массой интерактивных экспозиций. Музеи на территории Экспо 2020 тоже больше напоминают аттракцион для увеселения, нежели чем серьёзное заведение. И только музеи Al Shindagha сохраняют классический стиль и подход. Увы, поэтому их посещаемость не очень высокая. Зато каждому посетителю здесь искренне рады и приветствуют во все 32 зуба!

Музей Аль Шиндага находится в северной части Дубая, в районе порта Рашид. Ближайшая транспортная точка - станция метро Al Ghubaiba зелёной ветки. Из Даунтауна или Дубай Марины сюда можно доехать на метро, сделав пересадку на станции Burjuman. Если вы не торопитесь, то из Дубай Марины ходит водный транспорт - Дубайский Паром Dubai Ferry. Идёт он два часа вдоль всего побережья залива, делая всего одну промежуточную остановку. Прибывает на паромный терминал Al Ghubaiba. Посетителям из Абу-Даби тоже будет удобно, так как автобусы из столицы приходят на автостанцию Al Ghubaiba здесь же. Из Шарджи и других эмиратов придётся добираться с пересадками. 

Al Shindagha - карта музея

Подробнее...
 

Свидание на Love Lake al Qudra - озеро-сердце в Дубае

Love 7Организация свиданий в Дубае

Организация мероприятий - дело хлопотное, а потому интересное. Когда у вас предстоит какое-то ответственное мероприятие, организовать всё самому порой бывает затруднительно, а экономия не столь заметна. Поэтому имеет смысл обратиться к профессиональным организаторам, у которых есть не только представление, как оформить ваше торжество, но и все его элементы от декора до живой музыки. 

Мы уже второй год занимаемся организацией свиданий в Дубае. Это очень интересное занятие, востребованное в этом большом, красивом и романтичном городе. Чаще всего к нам обращаются молодые люди, собравшиеся сделать предложение своей девушке. Они выбирают для этого одну из локаций: берег моря с видом на Бурж Халифу, знойная пустыня или озеро любви Love Lake. О нём сегодня и расскажу подробнее. 

Love Lake al Qudra

Обновлено ( 13.04.2024 10:13 ) Подробнее...
 

Dubai Land Department - отчёт по недвижимости Дубая за 2023 год

dldDubai Land Department - земельный департамент Дубая

Dubai Land Department дословно переводится как департамент земли (земельных отношений) Дубая, но стоит понимать, что это название не полностью передаёт суть этой организации. Департамент земельных отношений Дубая занимается регулированием всех сделок с недвижимостью в эмирате и по сути является министерством недвижимости, формируя законодательную базу, осуществляя надзор и контроль участников рынка с самого начала их взаимоотношений до победного конца. Поэтому отчёт DLD за 2023 год - это не просто цифры с потолка, а официальная статистика по всем сделкам, прошедшим за год и зарегистрированным в DLD, а значит вообще по всем сделкам с недвижимостью в Дубае! 

Отчёт по недвижимости Дубая за 2023 год

Подробнее...
 

Места для фотосессий в Дубае: DIFC, Gate Avenue, Emirates Towers - лучшие локации для деловой съёмки

DIFC aero

Фотосессия в DIFC

DIFC (Dubai International Financial Center) - главный деловой район Дубая. Именно это настоящий Манхэттен в классическом понимании. Здесь располагаются министерства и финансовые институты, консульства многих стран и штаб квартиры крупнейших финансовых корпораций, ведущих свою деятельность в Дубае. По сравнению с туристическим Даунтауном здесь всё гораздо более строго и официально. Район растянулся на три станции метро вдоль шоссе Шейха Зайеда: Financial Centre, Emirates Towers и World Trade Center.  

Мы хотим выделить шесть основных локаций района DIFC и пронумеровали их слева направо, но на самом деле здесь всё так близко и удобно, что можно начинать в любом порядке. Чтобы пройти все шесть локаций и провести в каждой полноценную фотосессию, требуется минимум два часа.

Район DIFC - локации для фотосессий на карте

Обновлено ( 01.04.2024 01:02 ) Подробнее...
 

Места для фотосессий в Дубае: Downtown, Дубай Молл и на обзорной площадке Burj Khalifa

down0Dubai Downtown

Название Даунтаун пошло из Нью-Йорка, где деловой центр с самыми высокими небоскрёбами действительно занимает географический "низ" полуострова Манхэттен и представляет собой тот самый "нижний город". В Дубае и многих других городах Даунтаун хоть и не находится на юге города, всё равно используется то же обозначение. Давайте просто примем это как факт и не будем придираться к обозначениям!
Downtown Дубая - это огромная территория, в которую входит не только район вокруг Бурж Халифа и Дубай Молла, но и весь деловой центр финансового дистрикта вплоть до выставочного комплекса WTC. Эта территория насыщена разнообразными локациями, пригодными для фотосессий!

Фотосессия у Бурж Халифы

 

Обновлено ( 31.03.2024 23:21 ) Подробнее...
 

Индивидуальная фотосессия на Дубай Марине - фотограф в Дубае

vikaФотограф в Дубае

Всем привет, меня зовут Виктория и я фотограф в Дубае. 

Я занимаюсь фотографией уже больше 12 лет. Начинала свою практику в 2012 году в Санкт-Петербурге, развивалась как детский и семейный фотограф. Затем мы много путешествовали и я неизменно брала с собой камеру и везде устраивала фотосессии: в Тайланде, в Камбодже, в Испании, в Коста-Рике, во Вьетнаме и много где ещё. В 2015-м году переехала в Крым и там развернулась по настоящему: свидания, семейные фотосессии, свадебные фотосъёмки и наконец полноценная организация свадеб, включая грандиозные двухдневные мероприятия. 

С 2022 года я переехала в Дубай и продолжаю свою деятельность здесь. Я живу на Дубай Марине и основные локации для моих съёмок - это Марина, Пальма Джумейра и Даунтаун, но ими не ограничивается, и благодаря моим клиентам я побывала и в Абу-Даби, и в пустыне и в десятках самых необычных локаций по всей стране. Мне нравится моя работа и я продолжаю развиваться на новом месте. Сейчас мы организуем небольшие свидания на берегу моря и снимаем обычные свадьбы, но моя мечта - стать организатором шикарной люксовой свадьбы какой-нибудь знаменитости. Я уверенно иду к этой мечте!

(перейти сразу к ценам и контактам)

Виды фотосессии в Дубае

Обновлено ( 02.05.2024 23:35 ) Подробнее...
 

Самые богатые семьи мира в 2023 году

billioners 2023Самые богатые люди планеты в 2023 году

Журнал Форбс ежегодно обновляет рейтинг самых богатых людей планеты и в нём уже несколько лет подряд первую строчку занимает основатель компании Tesla Илон Маск. Его текущий капитал - 255 миллиардов долларов. На втором месте Бернар Арно, глава концерна LVMH (Луи Витон Моэт Хэннесси) с капиталом 201 млрд.долл., на третьем - глава Амазон Джефф Безос с личным состоянием 175 млрд.долл.
Но есть ли кто-то богаче этих людей? Может быть, у кого-то скрытый капитал и он вложен в специальные фонды, которые не отследить?
Оказывается, есть человек, а точнее семья, побогаче Илона Маска!

Кто богаче Илона Маска?

Обновлено ( 29.12.2023 12:06 ) Подробнее...
 

Мифы и страшилки о Дубае - сказка про урбанистический ад

myth1Уже давно гуляет по интернету вот эта картинка с кучей одинаковых домиков и заявляется, что это дескать в Дубае так строят. И подписи одна страшнее другой - "человейник", "урбанистический ад" и всё в таком духе.
Мы решили изучить вопрос и провели собственное расследование.
ДА, это не фотошоп, и ДА, это в Дубае. Район называется Nad al Sheba 3, и на площади чуть больше квадратного километра располагается 1572 виллы. Фотография, гуляющая по интернету, была сделана на стадии строительства. Виллы стоят пустые, без окон, ждут своей очереди на отделку, а район не озеленён и не приведён в должное состояние. Прилагаем ещё фото со стадии строительства.

Подробнее...
 

Дубай захлёбывается стоками и тонет в мусоре? Насколько это правда? Основные заблуждения о Дубае

burrjПроблемы Дубая

Разбираем несколько заблуждений о Дубае, откуда они произошли и почему это не так

- в Дубае первое беспилотное метро

- в Дубае больше всего небоскрёбов в мире

- Бурж Халифа не подключена к канализации

- в Дубае есть проблемы с вывозом мусора

- доходы Дубая базируются на нефти

- в Дубае не продаётся алкоголь

- женщинам нельзя показаться на улице в откровенной одежде

- в Дубае всё очень дорого

 Заблуждения о Дубае - видео

 

Подробнее...
 

Дубай - гайд по деньгам

dubaimoney1Гайд про деньги

Мне задают много вопросов про Дубай и среди них было немало про деньги: с чем ехать, где обменять, какие карточки работают и т.д. Решил собрать максимум информации в один гайд.

1. В Дубае (и во всём ОАЭ) используется местная валюта - дирхам ОАЭ, сокращённо AED (не дерхам пожалуйста!), доллары и евро не в ходу, поэтому их нужно обязательно обменять по прилёту!

Подробнее...
 

Метро Дубая 2030 - план строительства новой синей ветки. Dubai Metro Blue Line

metrodubaiМетро Дубая

Метрополитен Дубая обладает самой протяжённой беспилотной линией метро в мире. Он состоит из двух веток (красная и зелёная) и 47 станций, соединяющих весь Дубай.

Обзор всех станций красной ветки см. здесь 

Строительство метро началось в 2004 году. В 2009 году открылась красная ветка, соединившая аэропорт и активно строящуюся Дубай Марину, в 2011 году была открыта зелёная ветка, прошедшая по старым районам Дубая Дейра, Бур Дубай и Аль Джадаф. К выставке Экспо 2020 было построено новое ответвление красной ветки ещё на 6 станций. И вот, спустя несколько лет, правительство Дубая объявило о продолжении строительства метрополитена! 

Срок начала строительства - 2024 год. Завершения - 2029 год. 

Метрополитен Дубая синяя линия

Подробнее...
 
Страница 1 из 120.
Google+