stevsky banner dlya sayta

Stevsky.ru Дубай Недвижимость Дубая

Недвижимость Дубая

Какие меры принимаются для обеспечения безопасности и качества зданий в Дубае?

bezopasnostВ Дубае принимаются многочисленные меры для обеспечения безопасности и качества зданий. Эти меры охватывают различные этапы строительства, начиная с проектирования и заканчивая эксплуатацией зданий. Основные меры включают:

1. Строительные нормы и стандарты

Dubai Building Code

  • Строительные нормы и правила: Дубайский строительный кодекс устанавливает требования к проектированию, строительству и эксплуатации зданий. Эти нормы включают стандарты по безопасности, устойчивости и энергоэффективности.
  • Обязательное соблюдение: Все застройщики и подрядчики обязаны соблюдать эти нормы, что обеспечивает высокий уровень качества и безопасности.

Международные стандарты

  • Соответствие международным стандартам: Дубай применяет международные стандарты, такие как ISO и ASTM, для обеспечения качества материалов и технологий строительства.

2. Лицензирование и аккредитация

Подробнее...
 

Какие законы регулируют аренду недвижимости в Дубае?

arendaАренда недвижимости в Дубае регулируется несколькими важными законами и нормативными актами. Основные из них включают:

1. Закон о регулировании аренды (Закон № 26 от 2007 года)

Этот закон устанавливает правила и процедуры, касающиеся арендных отношений между арендодателями и арендаторами. Основные положения включают:

  • Арендные контракты: Все арендные контракты должны быть зарегистрированы в Департаменте земельного имущества Дубая (Dubai Land Department, DLD) через систему Ejari.
  • Срок аренды: Арендодатель не может выселить арендатора до окончания срока действия договора, если нет законных оснований для этого.
  • Продление аренды: Если обе стороны хотят продлить аренду, новый договор должен быть зарегистрирован в Ejari.
  • Увеличение арендной платы: Арендная плата может быть увеличена в соответствии с индексом арендной платы, установленным Департаментом земельного имущества Дубая (Rental Increase Calculator).

2. Закон о регулировании отношений арендодателя и арендатора (Закон № 33 от 2008 года)

Подробнее...
 

Какие риски связаны с покупкой недвижимости в Дубае?

destroyingПокупка недвижимости в Дубае, как и в любом другом месте, сопряжена с определенными рисками. Вот основные из них:

1. Экономические риски

  • Колебания рынка недвижимости: Цены на недвижимость в Дубае могут значительно колебаться в зависимости от экономических условий, спроса и предложения. Покупка во время пика цен может привести к убыткам, если рынок впоследствии спадет.
  • Зависимость от нефти: Экономика Дубая, как и всего ОАЭ, во многом зависит от цен на нефть. Значительные колебания цен на нефть могут повлиять на экономическую стабильность и рынок недвижимости.

2. Правовые риски

Подробнее...
 

Покупка недвижимости в Дубае в вопросах и ответах - самый полный FAQ по приобретению квартиры в Дубае

modern house1

Как покупать недвижимость в Дубае - вопросы-ответы

Покупка недвижимости в Дубае может вызвать множество вопросов и беспокойств у потенциальных покупателей. Причём они начинаются задолго до выбора конкретного проекта и квартиры - с того, как перевести деньги для покупки объекта, а потом как переводить заработанный на нём рентный доход обратно, с юридических и даже религиозных вопросов... Я тут собрал самые распространённые темы, которые беспокоят потенциальных владельцев недвижимости в Дубае и немножко окунулся в каждую из них.

Описанные вопросы актуальны на 2024 год и ответы даны мной лично. Этим статья выгодно отличается от множества автоматически сгенерированных текстов, наводнивших интернет в последнее время. Будьте осторожны, выбирая какой источник читать и проверяйте, не дурят ли вас роботы-пустозвоны. Разве они смогут написать вот так? 

Небоскрёбы-небоскрёбы, город старый - город новый... (чёрт, как же дико, что приходится доказывать, что ты не нейросеть...)

30 самых популярных вопросов по покупке недвижимости в Дубае

Обновлено ( 29.05.2024 14:08 ) Подробнее...
 

Tiger Sky Tower - новый сверхвысокий небоскрёб в Дубае: особенности, планировки, цены

01Новые небоскрёбы в Дубае

Последний год принёс обильный урожай новых высотных проектов в Дубае. В январе 2024 свой Bayz 101 представил Danube, в марте 2024 был представлен сверхвысокий небоскрёб Six Senses Residence Dubai Marina, ранее в 2023 году застройщик Бингатти объявил о строительстве высотки Burj Binghatti Jacob & Co, и вот в мае 2024 в этой же локации представляет свой новый небоскрёб опытный застройщик Tiger Properties.

20 мая 2024 на Coca-Cola Arena в центре Дубая состоялся запуск проекта Sky Tower by Tiger Development

Это будет сверхвысокий небоскрёб высотой 532 метра на 122 этажа, который расположится на дальней стороне Бизнес Бэй. Проект нацелен побить сразу пять мировых рекордов:

1. Самый высокий дождевой лес
2. Самый высокий пентхаус
3. Самый высокий роллглайдер
4. Самый высокий бассейн в мире
5. Самый высокий ресторан в мире 

Tiger Sky Tower – локация, транспортная доступность и виды

Обновлено ( 23.05.2024 15:41 ) Подробнее...
 

10 небоскрёбов Дубая, про которые редко вспоминают

skyscrappers1Самые высокие здания Дубая

Сколько статей про "самые высокие здания Дубая" я прочитал, и не перечесть, и в каждой - одно и то же: Бурж Халифа, Бурж аль Араб, Атлантис, Башни Эмиратов и в лучшем случае Кайан тауэр в Марине...
Несправедливо обделены вниманием десятки, если не сотни, других зданий и сооружений, обладающих необычной архитектурой, имеющих свои технические особенности и притягивающих взгляд. Тем более когда речь идёт о новых зданиях, построенных в последние пару лет. Копирайтеры же люди ленивые, они взяли старый материал, переписали, уникальности добавили и в путь.. А то, что за последнее десятилетие к Дубаю пристроили второй Дубай, им в своём Саранске неочевидно, так что приходится впрягаться и исправлять недочёт!


1. Atlantis the Royal

Обновлено ( 16.05.2024 00:43 ) Подробнее...
 

Дубай - привлекательная гавань для инвесторов

dubai allДубай - описание города

Дубай, сияющий мегаполис в Объединенных Арабских Эмиратах, зарекомендовал себя как динамичный центр, манящий инвесторов со всего мира. Его процветающая экономика, стабильная политическая система и благоприятная бизнес-среда создают идеальные условия для процветания различных предприятий. 

Недвижимость в Дубае 

Обновлено ( 04.05.2024 02:21 ) Подробнее...
 

Dubai Land Department - отчёт по недвижимости Дубая за 2023 год

dldDubai Land Department - земельный департамент Дубая

Dubai Land Department дословно переводится как департамент земли (земельных отношений) Дубая, но стоит понимать, что это название не полностью передаёт суть этой организации. Департамент земельных отношений Дубая занимается регулированием всех сделок с недвижимостью в эмирате и по сути является министерством недвижимости, формируя законодательную базу, осуществляя надзор и контроль участников рынка с самого начала их взаимоотношений до победного конца. Поэтому отчёт DLD за 2023 год - это не просто цифры с потолка, а официальная статистика по всем сделкам, прошедшим за год и зарегистрированным в DLD, а значит вообще по всем сделкам с недвижимостью в Дубае! 

Отчёт по недвижимости Дубая за 2023 год

Подробнее...
 

Гайд по аренде в Дубае

palmЗанимаюсь в последнее время арендой в Дубае и сталкиваюсь с рядом заблуждений и непониманий у людей, поэтому считаю необходимым создание подобного гайда. Тема обширная, поэтому затрону только часть вопросов. По остальным можете уточнять в комментариях или в ЛС.

Посуточная аренда

1. В Дубае вы можете снимать жильё посуточно. Оплата производится вперёд за оговоренное количество дней. Это может быть отель, отельные апартаменты или просто апартаменты от владельца.
2. Отели и отельные апартаменты можно искать на Booking, Agoda, Hotels, AirBNB и других подобных сайтах. Процедура оформления стандартная: выбор срока проживания, типа номера, бронирование.
3. Для бронирования вам понадобится международная карта с возможностью интернет-платежей. Даже если деньги не снимут, карта должна пройти проверку валидности
4. Стоимость посуточной аренды в Дубае, как и любой другой, сильно варьируется в зависимости от района, типа здания, качества мебели, вида из окна и т.д.
5. Будьте внимательны к описанию сдаваемого объекта. Если цена привлекательно низкая, это может быть не отдельная комната / номер в гостинице, а банальное койко-место в хостеле, коих много в Дубае
6. При бронировании отеля обращайте внимание на такие параметры, как туристический налог (с каждого человека за каждый день пребывания, зависит от типа гостиницы) и депозит. Депозит берут дорогие отели на случай если вы что-то у них испортите в номере, суммы обычно в тысячах дирхам.

Подробнее...
 

Azizi Venice - новый жилой квартал с искусственными лагунами в Дубае, в районе Dubai South

lagoonИскусственные лагуны в Дубае

Дубай изначально - безжизненная пустыня с одинокой трассой, протянувшейся через весь город. Но так было примерно 30 лет назад. Сейчас Дубай - это суперсовременный мегаполис с насыпными островами, с искусственным каналом вокруг всего Даунтауна, с множеством зелёных районов, связанных десятком крупных автомагистралей в прочную сеть агломерации. В последние годы стало популярным делать в Дубае искусственные лагуны. Успех центрального бассейна под Бурж Халифа дал толчок этому тренду и теперь каждый уважающий себя застройщик, планируя очередное мастер-комьюнити, добавляет на план не просто общественный бассейн, а огромные лагуны длиной по несколько километров, в которых можно будет купаться, кататься на лодках и катамаранах, возможно даже заниматься сёрфингом. Вода в Дубае представляет особую ценность и когда видишь посреди пустыни такое её обилие, безусловно хочешь сразу же здесь оказаться и жить!

Район Dubai South

Обновлено ( 26.09.2023 15:34 ) Подробнее...
 
Страница 1 из 3.

Автор сайта

stevsky m

Miguel Stevsky

(Мигель Стевский)

Брокер по недвижимости в Дубае

  • помогу купить квартиру или дом в Дубае
  • помогу продать ранее купленную квартиру
  • помогу с арендой или покупкой офиса
  • помогу с долгосрочной арендой жилья
  • дам контакты партнёров по краткосрочной аренде
  • проконсультирую по открытию бизнеса в Дубае
  • проконсультирую или дам контакты нужных людей по другим вопросам

Контакты

Обращайтесь по тел. +971508234365, если вы уже в Дубае

Пишите на Whatsapp или Вконтакте

 


Google+